26 января 2015 г.

Повышение ставок по ипотеке 2015

Минувший 2014 год ознаменовался бурным развитием ипотечного кредитования и жилищного строительства. Эксперты отмечают, что ипотека на сегодняшний день является единственным способом массового удовлетворения потребности населения в жилье, а также мощным стимулом возведения нового жилья. Именно по этой причине в 2014 году наблюдался значительный рост объемов ипотечного кредитования. Однако к концу года произошло несколько важных событий в экономической сфере, которые уже отразились на банковском секторе, и будут продолжать оказывать негативное влияние.

Повышение ставок по ипотеке в 2014 году

Многие банки начали поднимать процентные ставки по кредитам еще осенью 2014 года. В частности в октябре на 0,5% повысил стоимость кредитов ВТБ24, в ноябре повысил проценты по ипотеке Газпромбанк, Альфа-банк, "Промсвязьбанк" и другие. Однако это повышение было незначительным и по большей части колебалось в пределах 1,5%. Экономисты объясняют ту волну повышения ставок просто: банки являются коммерческими структурами, которые планируют свою деятельность наперед. Если по итогам нескольких месяцев видно, что объемы жилищного кредитования превышают план, заложенный на год, то банки повышают стоимость кредитов на 1%-2% и это значительно снижает спрос. Таким образом, осенью банки пытались выровнять статистику кредитования. Однако уже в декабре возникли объективные причины для значительного повышения ставок, не связанного с выполнением планов.

Причины повышения ставок по ипотеке 2015

Наиболее значимым событием для установления новых ставок по ипотеке стало увеличение ЦБ РФ ключевой ставки кредитования банков. Это в свою очередь было вызвано стремительной девальвацией рубля, которая среди прочего была спровоцирована валютными спекуляциями отечественных игроков рынка. Для того чтобы купировать этот процесс руководство Центрального Банка приняло решение повысить ключевую ставку до такого уровня, чтобы отечественным спекулянтам стало невыгодно играть против национальной валюты. Таким образом, ключевая ставка выросла с 10,5% до 17%. Это, наряду с девальвацией рубля и перекрытием возможностей для российских банков кредитоваться за границей, вынудило многие банки, в том числе и крупнейшие, повысить ставки по кредитам уже в декабре 2014 года.

Так в СМИ была опубликована информация о том, что крупнейший игрок банковского рынка в целом и ипотечного рынка в частности – Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 1,5%-2% годовых. При этом некоторые наиболее рискованные ипотечные программы банк и вовсе свернул. Вслед за Сбербанком последовали и многие другие финансовые учреждения, повышающие ставки по ипотеке иногда до 6% годовых. В некоторых банках повышались ставки даже по тем кредитам, которые были согласованы ранее и лишь ждали оформления. Все это вызвало серьезные опасения на рынке, что вылилось как ни странно в повышенный спрос на кредиты в декабре 2014 года. Россияне пытались капитализировать свои накопления, вложив их в жилье, а недостающие деньги брали в банках. Впрочем, по мнению экспертов, это был скачок, после которого последует серьезное затишье.

Прогноз повышения процентов по ипотеке 2015

Как оптимистически, так и пессимистически настроенные эксперты едины, что рынок ипотечного кредитования ждет спад. Как следствие снизится объем строительства нового жилья. Ожидания по процентным ставкам крупных банков не превышают 15%-15,5%, однако небольшие финансово-кредитные организации могут довести стоимость жилищных кредитов до 20% и выше. В то же время спасением для многих семей могут стать различные социальные жилищные программы, которые в частности широко представлены Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования. В 2015 году, по словам представителей АИЖК перечень лиц, которые имеют право на жилищные льготы, значительно расширен, а программы стали более разнообразными и объемными. Кроме того, в АИЖК можно будет рефинансировать уже имеющиеся ипотечные кредиты.

Что касается дальнейшего роста процентных ставок в 2015 году, то как считают эксперты, это будет напрямую зависеть от общей экономической обстановки в стране. Если повышенная ключевая ставка продержится достаточно долго, а девальвация рубля и инфляция продолжат свой рост, то, скорее всего, процентные ставки по ипотеке будут увеличиваться и в течение 2015 года. В то же время, как говорит глава аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг, как только экономика России продемонстрирует первые признаки стабильности, улучшится и ситуация на рынке ипотечного кредитования.

Статья предоставлена: kreditipo.ru


Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...
Понравился пост, поделись с друзьями!
Нравится

37 комментариев:

  1. Вот уж воистину "как только так сразу". Вообще в России брать ипотеку на -надцать лет это надо быть или психом или оптимистом....

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Порой, выбирать не приходится, и чтобы хоть как-то улучшить то, чего у тебя никогда не было, человеку приходится делать такой шаг.

      Удалить
    2. как у нас любят бросаться словами. психи, оптимисты... а может быть реалисты? я из таких. не на ...надцать лет, но стал рабом ипотеки. да переплата, да тяжело, но я даю возможность не заниматься своим детям этим вопросом. без ипотеки я физически не в состоянии накопить такую сумму. а так я пашу и знаю, что результат уже есть.

      Удалить
  2. А знали ли вы, что при Сталине была ипотека 1%? Грабительские проценты - это следствие западной финансовой системы, которая в 90-е годы пришла в нашу страну и увела за черту бедности много людей.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Ну, при Сталине за опоздание на работу можно было получить огромный срок, так-что не все хорошо то, что кануло в Лету.... А вот насчет бедности, в самую точку.

      Удалить
  3. Про ключевую ставку дали понять, что будут понижать, но пока это только на словах.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Поживем - увидем, все же хочется надеяться на лучшее....

      Удалить
  4. А по поводу западной системы, в США какой процент по ипотеке? не берусь утверждать, т.к. это со слов знакомых - около 4%, не более 10% по крайней мере.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Если я не ошибаюсь, то процент по ипотеке в США составляет от 3,5 до 7%, но если в ипотеку берет квартиру житель другой страны, то процентная ставка может быть увеличена на 1-2%

      Удалить
  5. Печально =(

    По поводу процентной ставки в США. Тоже ничего хорошего там нет, к началу 2015 процентная ставка приблизилась к своему максимуму за последние 3 года – к 5%

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Такое ощущение, что везде сейчас идет повышение процентной ставки по ипотеке, и США тому не исключение.

      Удалить
  6. И у меня такой, оффтоп вопрос.

    У тебя на сайт тут можно же сверстать любой другой макет дизайна?

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Конечно можно :-)

      Удалить
    2. Хм. А как ты думаешь, если у тебя будет готовый макет и тебе он будет нравится, ты его сможешь сверстать себе?

      Поясню к чему я клоню. Я тут занялся рисовкой дизайна сайта и мне нужно портфолио, поэтому я друзей опрашиваю на желание. Мне тренировка, а вам, возможно, хороший макет сайта :)

      Правда я верстать пока что :)

      Удалить
    3. Думаю, что да, смогу, так-что заинтересовал ты меня, рисуй:))

      Удалить
    4. Окей. Пойди идеи искать. А то просто так чет не придумывается :) Вот, получил задание, будет здорово :)

      Удалить
    5. Кто ищет тот всегда найдет:-)

      Удалить
    6. Уже нашел. Нашел картинки, с которыми буду работать и начал макет собирать в фотошопе :)

      Удалить
    7. Волнительный момент..., ждемс....

      Удалить
  7. Неа, я с ипотеками никогда не связывался. И слава богу! Много было жилищных проблем, но как-то выкарабкивался без займов. И детям тоже помогаю такую же политику вести. Хотя бы словом, но поддерживаю.
    А насчёт 1% при Сталине чёта я сомневаюсь. Надо будет покопаться в архивах инета, проверить. ;)

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Меня тоже Бог миловал от такого займа, но я знаю людей, которые взяли ипотеку на очень большой срок, и вот что интересно, они ни о чем не жалеют, так-как до этого мытарились по съемным комнатам, да коммуналкам....

      Удалить
  8. не обязательно по коммуналкам да общагам ютиться, что бы "попасть в список ипотечных рабов". я ваязался в ипотеку только ради детей. и ни сколько не жалею. можно конечно расслабиться и жить в свое удовольствие, а можно и напрячься и облегчить им старт в большую жизнь. по другому никак. только ипотека.

    ОтветитьУдалить
  9. Ой капец с этой ипотекой... Уже надо думать о жилье, а с такими ценами и процентами, дешевле палатку купить и жить где хочется.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Для пол страны хочется, и для стольких же колется, но все же для многих ипотека это единственный выход из сложившейся ситуации.

      Удалить
    2. Самое печальное, что ипотека не дает гарантии в том, что хата будет твоей. Как только не сможешь выплачивать, банк сразу покажет в чье квартире ты живешь :)

      Удалить
    3. Такова жизнь, раз государство не может обеспечить граждан своей страны доступным жильем, выбирать не приходится....

      Удалить
    4. Не ну почему же? Вон, у нас весь Екатеринбург строиться доступным жильем. Я все только не могу понять, для какой категории людей оно доступное?

      Удалить
    5. Ты знаешь Александр, я часто мотаюсь по России, наверное немного преувеличил:)), но раза 3 в году я куда-нибудь да езжу, незнаю, много это или нет, но вот заметил, что действительно везде что-то строят, я имею ввиду из жилья для населения.... Но вот у нас же, строительства на данном этапе тоже не мало, но в основном это магазины, и торговые центры, которыми москвичи застроили всю Россию. Складывается такое ощущение, что у нас в городе торговых центров столько, что просто уму не постижимо, все клепают, клепают, и клепают....

      Удалить
  10. давеча посмотрела на сайте сбера, там ипотека пока 15%, т.ч. если хорошо подумать.....

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Эта тема действительно должна быть от А до Я продумана, и только потом сделать единственно правильный шаг, а у кого каким он будет время покажет.

      Удалить
  11. Не зря по статистике с каждым годом все больше людей оказываются в долговой яме(( Никогда не связывалась с кредитами и боюсь, наслушавшись разных бед других людей, насчет повышения в этом году, считаю как раньше жилье в Москве невозможно было купить так и сейчас, дл меня ничего не изменилось

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Да, покупка жилья для большего населения нашей страны так и остается неисполнимой мечтой....

      Удалить
  12. просто надо сесть и хорошенько взвесить все за и против. если есть хоть какие то нотки сомнения, ипотека не для вас. если готов жертвовать финансовым благополучием ипотека очень даже действующая помощь в решении квартирного вопроса. можно конечно кидаться лозунгами про страну, которая обдирает и при этом ничего не делать, а можнои затянуть потуже ремень и попахать побольше.

    ОтветитьУдалить
  13. Повышение ставки по ипотечному кредиту злободневная тема на данный момент для меня, как раз планировали покупку жилья и на тебе пришлось отложить, из-за повышения процента. Надеюсь что всё-таки, что-то измениться в лучшую сторону в ближайшее время.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. Старо предание - да верится с трудом, будем надеяться.

      Удалить